MEHRFAMILIENHAUS

Sprechen wir von Mehrfamilienhäusern, dann meinen wir ein Gebäude mit mehren Wohneinheiten. Möchte man eine Wohnung zum Eigenutz haben und gleichtzeitig in die Zukunft investieren bietet sich diese Immoblie natürlich an.

Sie kaufen sich zum Beispiel ein Mehrfamilenhaus mit 8 Wohneinheiten. Die 6 Wohneinheiten im EG, 1.OG und 2.OG haben eine Fläche von 62 m² und die beiden im DG jeweils 43 m²

 

Sie haben demnach eine Wohnfläche Gesamt von 458 m² bei einem Mietpreis von 4,90 €/m².

Die Wohnung im Erdgeschoss (links) beziehen Sie selbst und die im Erdgeschoss (rechts) vermieten Sie Ihren Eltern für 250 € kalt.

WE Mieter Fläche  Kaltmiete  Nebenkosten Warmmiete
EG links Sie 62 m²  ------------ -----------------  --------------
EG rechts Eltern 62 m²         250 €               120 €            370 €

1.OG links

M.Mustermann 62 m²         305 €               120 €            425 €
1.OG rechts H.Mustermann 62 m²         305 €               120 €            425 €
2.OG links S.Mustermann 62 m²         305 €               120 €            425 €
2.OG rechts I.Mustermann 62 m²         305 €               120 €            425 €
DG links K.Mustermann 43 m²         210 €                80 €            290 €
DG rechts L.Mustermann 43 m²         210 €                80 €            290 €
GESAMT           1890 €              720 €          2650 €

Sie erzielen mit den Mieteinnahmen einen Ertrag von 1890 € monatlich.

 

Ihre monatliche Belastung (Zing und Tilgung) beträgt monatlich 1500 €.