ZWEIFAMILIENHAUS

Zweifamilienhäuser bieten sich für Immobilienerwerber an, die ihre monatliche Rate verringern möchten.

 

Zum einen bietet es sich an mit einem guten Freund, Familienmitlglied oder der Gleichen gemeinsam ein Zweifamilienhaus zu erwerben und so den Kaufpreis zu splitten.

 

Zum anderen aber auch ein Zweifamilienhaus alleine zu erwerben und eine Wohneinheit selber zu nutzen und die andere zu vermieten und so die monatlichen Raten an die Bank durch die regelmäßigen Einnahmen zu reduzieren.

 

Fiktive Situation zum besseren Verständnis

 

Sie kaufen sich für 120.000 € ein Zweifamilienhaus.

Die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 12.000 € entsprechen ihrem Eigenkapital.

Sanierung des Hauses übernimmt der Veräußerer und sind im Kaufpreis enthalten.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 80 m² (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad).

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von 70 m² (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad).

 

Die Bank gewährt Ihnen ein Darlehen in Höhe von 120.000 € mit einer Monatlichen Belastung (Zins und Tilgung) von 817,43 €.

Die Wohnung im Obergeschoss vermieten Sie für einen Preis von 315 € kalt (4,50 €/m²).

 

Somit beträgt Ihre monatliche Belastung für das Haus 502,43 €.

 

(Bitte bedenken Sie, dass die o.a. Angaben rein fiktiv sind!!!)